Согласно действующему законодательству, выдача займов оформляется письменным соглашением между кредитором и заемщиком. В договоре в обязательном порядке указывается место жительства должника. Но регистрация имеется далеко не у всех россиян.
Можно ли взять займ под залог недвижимости без прописки в паспорте? Рассмотрим этот вопрос подробнее:
— одним из главных условий кредитования служит наличие постоянной регистрации, отметка о которой ставится в паспорте гражданина РФ. Эти факты говорят о стабильности потенциального заемщика, которая так ценится любым финансовым учреждением. В целом кредитная организация предпочитает сотрудничать с клиентом, у которого имеется постоянное место жительства.
— взять деньги под залог имущества без прописки может лицо, у которого имеется временная регистрация. Следует отметить, что она предоставляется как гражданам РФ, которые по определенным причинам не проживают в принадлежащем им жилье, так и иностранцам. Но последней категории будет сложно оформить заем.
Что касается россиян, то к ним также предъявляются повышенные требования. Прежде всего, необходимо иметь официальную работу с хорошим окладом. Причем, чем дольше потенциальный заемщик работает на одном месте, тем выше у него шанс получить деньги.
— еще одним важным нюансом при кредитовании заемщика с временной пропиской является ее срок. Такая регистрация всегда предоставляется на определенное время. Если клиент просит заключить договор на срок, не превышающий действие временной регистрации, то большинство банков предоставят ему средства на общих основаниях.
Но если речь идет о долгосрочном займе, к примеру, ипотеке, то большинство структур отказываются от сотрудничества. Только незначительная часть кредитных организаций готова давать деньги такому клиенту. Причем банк сразу же выставляет повышенные процентные ставки, призванные компенсировать риск.
Для заключения договора заинтересованное лицо должно представить следующие документы:
— паспорт.
— справку, подтверждающую наличие и размер доходов.
— копию соглашения о найме на работу.
— документ о временной регистрации.
— копии свидетельств, подтверждающих наличие у потенциального заемщика родственных связей, к примеру, о браке или рождении детей.
— если кредит предоставляется под залог, то необходимо подать документы, касающиеся соответствующего имущества.
Плюсом для потенциального заемщика будет наличие позитивной кредитной истории. В этом случае банк может смягчить свои требования, установив более лояльный процент.
По материалам сайта http://zalogplus.ru