Для тех кто проживает на последнем этаже многоэтажки, есть возможность прибавить свою жилищную площадь. Главной задачей является узнать, возможно ли это оформить документально, и не будут ли против другие жильцы вашего дома. Оформить чердак в собственность сложно, но если соблюсти рекомендации бти — все таки возможно.
Пункты на которые следует обратить внимание:
1) Узнать, принадлежит кому либо, или является самостоятельным объектом гражданских прав. Так мы точно узнаем о возможности оформления на него официальных документов. В том случае, когда чердак не имеет отдельной документации в БТИ, технических характеристик, то и оформить его просто невозможно.
2) В случае, когда в БТИ чердак оформлен как самостоятельное помещение, тогда его можно оформить в личное пользование. Только перед этим обязательно следует уточнить, находится ли он в чьем то распоряжении, что бы в дальнейшем не было проблем. В основном чердак находится на общем пользовании жильцов, но если они не против, то и проблем дополнительных у вас не должно быть. если жильцы будут согласны, тогда ремонт и перестройку можно проводить только под присмотром соответственных органов, что бы не было случайных разрушений и нарушений в доме.
3) Если ТСЖ не против всех перемен, и не видят препятствий, тогда заключается договор аренды, в которых указывают и прописывают все основные положения как для стороны владельца, так для стороны арендодателя. Если у вас планируется грандиозная перепланировка, тогда следует обратиться в бюро технический инвентаризации. Вот какие документы вам необходимо предоставить сотрудникам БТИ: — документация на собственность жилья, над которой расположен чердак; — поэтажный план квартиры ( копия, только заверенная); — копия паспорта гражданина, заверенная.
4) Другие решения ведомств, приказ о проведении инвентаризации которые необходимы для ремонтно — строительных работ.
5) В том случае когда чердак относят к муниципалитету, нужно заключить договор с администрацией. В случае перепланировки нужно будет уже обращаться в Департамент по строительству. В этом случае вам предстоит оплатить около пятидесяти процентов стоимости добавленного жилья.
6) Следующим этапом после проведения всех работ надлежащим образом, вам нужно обратиться в БТИ, что бы сотрудники подготовили новый технический паспорт чердака, и перевести его в жилое помещение, как мансарда. При смене паспорта на чердак, придется изменить и паспорт на квартиру.